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天井にうっすらシミが出てきた、雨の日だけ壁紙が浮く気がする、入居者さんから雨漏りの連絡が来た。けれど、どこから直せばいいのか分からない。外壁なのか、屋上防水なのか、それとも窓まわりなのか。アパートの雨漏りは原因が一つに見えにくく、急いで...

屋上のあるアパートを管理していると、いつ防水工事を考えるべきか迷いますよね？ まだ雨漏りはしていないけれど、天井のうっすらしたシミが気になったり、屋上の水たまりが増えた気がしたり。修繕は費用も工期もかかるので、できれば先延ばしにしたくなる...

アパートの外壁が色あせてきたり、ひび割れが目立ってきたりすると、見た目だけでなく建物自体の劣化も気になるところです。定期的な大規模修繕を検討しているものの、外壁まで交換が必要かどうか判断が難しいと感じるオーナーの方も多いのではないでしょ...

アパートの外壁に塗装の剥がれを見つけたとき、「まだ大丈夫だろう」と見過ごしてしまう方も少なくありません。けれども、その小さな剥がれが雨漏りの原因になることがあると聞くと、不安に感じる方もいるのではないでしょうか。 外壁塗装は建物の美観を保...

アパートの外壁にふと触れたとき、手に白い粉がついた経験はありませんか。見た目にはわかりにくくても、実はこれは「チョーキング現象」と呼ばれる外壁の劣化サインのひとつです。築年数が経過した建物では特に見られやすく、放置しておくと建物の耐久性...

アパートの外壁に細かいひび割れを見つけたとき、すぐに対応すべきか迷う方もいるかもしれません。一見すると大きな問題には見えない場合でも、そのままにしておくことで建物全体に影響が広がることがあります。 外壁のひび割れは、経年による劣化や気候の...

アパートの外壁が色あせてきたり、ひび割れが目立ってきたりすると、そろそろリフォームを考えなければと思う方も多いのではないでしょうか。外壁の劣化は見た目だけでなく、建物の耐久性や資産価値にも関わるため、早めの対応が大切です。 とはいえ、実際...

アパートの外壁塗装を検討していると、費用や工期だけでなく、どの業者に依頼すべきか、どんな塗料を選べばよいかなど、気になることが次々と出てきます。実際、塗装工事のあとに「もっと調べておけばよかった」と感じるオーナーや管理会社の方も少なくあ...

アパートの外壁に、ひび割れや塗装の剥がれを見つけてそのままにしていませんか。見た目の問題だけと思われがちですが、実はこのような劣化が原因で、建物内部に深刻な雨漏り被害が発生するケースも少なくありません。 とくに築年数の経過したアパートでは...

アパートの管理を続ける中で、外壁の劣化や屋根の傷みに気づいていても、「まだ大丈夫そう」と修繕を後回しにしていませんか。日々の管理業務や予算の兼ね合いから、つい後回しにされがちな外装修繕ですが、放置してしまうと建物全体の老朽化を早めてしま...

【目次】 １）、小規模修繕・リフォームとは何か 　１)－１　“小規模”の定義と範囲 　１)－２　リフォームとの違い 　１)－３　どのような工事が対象になりやすいか ２）、小規模修繕でよくある工事項目と具体例 　２)－１　壁・外壁のひび割れ補修・タイ...

とても小さいですが、地方紙の山陽新聞に掲載していただきました。 この業界ではたまに聞く話なんですが、未だに「悪徳業者」がいるのが現実です。 その中で、みなさんには騙されないでほしい、、、、との思いから山陽新聞さんから企画された事をお聞きし...